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Inconvénients d’être propriétaire : les défis et contraintes à anticiper
Les charges de copropriété grimpent d’environ 4 % par an depuis 2017, d’après l’Observatoire national de la copropriété. Impossible d’y couper : les mesures de rénovation énergétique en France s’imposent à tous les propriétaires, peu importe la surface ou le …
Financement SCI sans apport : est-il possible d’emprunter ?
Certains dossiers passent entre les mailles du filet : une SCI qui sollicite un prêt immobilier sans la moindre mise de départ, cela reste rare, mais ce n’est plus une légende urbaine. Quelques banques consentent à étudier la demande, à …
Financement à long terme : la capacité d’une SCI à emprunter sur 25 ans
Obtenir un prêt immobilier de 25 ans pour une société civile immobilière ne relève pas d’un automatisme bancaire. Certaines banques refusent systématiquement ce type de montage, tandis que d’autres l’acceptent sous conditions strictes. La durée d’emprunt, rarement accordée au-delà de …
Impôt sur les loyers d’un logement meublé : modalités et taux applicables
Affirmer que louer meublé ressemble à louer vide serait une erreur d’aiguillage fiscal. Dès le premier bail signé, la bascule s’opère : le fisc ne raisonne plus en revenus fonciers, mais en bénéfices industriels et commerciaux. Ce détail change tout. …